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中国经济体制改革研究会副会长、央行货币政策**委员樊纲在出席“智联招聘2017中国年度较佳雇主颁奖盛典暨人力资源国际管理论坛”时表示，中国经济并没有出现所谓的“新周期”，在完成触底后还要在低谷徘徊一段时间。在经济调整完成后，7%左右的经济增长还会持续若干年。

有学者认为，由于中国经济发生了长期性、结构性变化，经济从此进入中低速增长阶段。对此，樊纲并不完全认同，“我不否定有一些长期性因素，但现在经济遇到的问题是产能过剩，库存积压，债务率高，特别是从产能过剩来看不是正常状态，这是典型的经济周期低迷时期的现象。现在中国宏观经济面临的大部分问题，都是过去十二年内两次经济过热的后遗症。当前正在经历经济周期下行的阶段。”

对于当前有人提出的中国经济进入新周期的问题，樊纲认为，不要经济稍微好一点就说新周期来了，新周期还远没有到，不要太乐观。“中国经济在2016年完成触底后不会马上反弹，还要在低谷徘徊一段时间。这种徘徊不是一年、两年就可以完成的，因为还有很多问题没有解决”。他举例说，还有很多过剩产能、僵尸企业、债务问题要解决。经济还在调整过程中，各产业内部的整合正在发生，调整的过程会很长。

樊纲进一步表示，在低谷徘徊期，经济增速会有波动，今天高一点，明天低一点，维持在6%到7%之间，货币政策和财政政策比较稳定，基本是中性的，不紧不松。展望未来经济前景，樊纲认为，经过这段经济调整的过程后，中国经济的效率会更高，转向高质量的发展，7%左右的经济增长会持续若干年。

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樊纲：稳定房价不一定房价不变 而是房价收入比稳定

前日，*四届平安地产金融创新论坛在深圳举行。房地产市场新趋势、长效机制、并购整合、住房租赁成为热点议题。在分析当前房地产市场时，央行货币政策**委员樊纲认为，长效机制还得坚持市场化的方向，“稳定房价不一定房价不变，真正不变的是相对价格，只要房价与收入的比例关系基本稳定，住房市场就应该能基本稳定。”

长租公寓应是重点**发展板块之一

“房子是用来住的，不是用来炒的”，成为本届地产金融论坛的主论调。在金融与地产界*看来，房地产已经进入存量时代。面对新课题，中国房地产业协会会长刘志峰表示，加快住房租赁是解决目前住房问题的主要途径，把房地产的补短板、升级换代当作新的市场机遇，长租公寓应是重点**发展板块之一。

相关数据显示，20 16年我国长租公寓市场规模1 。38万亿元，预计到2020年将接近2万亿元。“把改建长租公寓作为供给侧改革的新动力。”刘志峰呼吁，提供中小户型、中低价位为主的长租公寓，在缓解大城市的住房困难方面有着重要的作用，在很大程度上对城市的建设、创业就业、社会稳定都有好处。

平安银行行长胡跃飞认为，房地产存量经营的价值空间正在开启，有望改变未来市场的格局。过去的10多年，住房的自住和投资需求集中爆发，造就了中国房地产业的黄金时期，各大房企的经营链相对简单，主要是把房子盖好和卖好。而当供给、需求达到阶段平衡点的时候，市场进入了存量时代。对于诸多房地产企业来说，这是挑战也是机遇。

据其预测，未来阶段房地产行业将逐步走向集约化、多元化发展模式，更加注重行业升级与社会发展的全面融合。除了传统的开发贷和结构化融资业务，平安银行还将积极探索住房租赁金融等蓝海领域。胡跃飞透露，目前平安银行与*房企的合作达到71%，二**达到95%。

“稳定房价不一定房价不变”

在分析当前房地产市场时，央行货币政策**委员樊纲认为，长效机制还得靠市场，还得坚持市场化的方向，“稳定房价不一定房价不变，真正不变的是相对价格，只要房价与收入的比例关系基本稳定，我们住房市场就应该能基本稳定，不能要求房价**不变。”

他还提醒，要在供求两个方面进行调整，长效机制不能只强调一方面，而且不能回到**大包大揽的老路上，“完善房地产市场的制度，使这个市场更加稳定、更加健康地发展，使国人的居住条件变得越来越好，这是我们的目的。”

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